Важные моменты при продаже квартиры в Украине

Порядок продажи квартиры в 2020 году не изменился. Законодательство Украины в отношении этого вопроса сохранилась на прежнем уровне. Пользователи так же, как и раньше могут выбрать, как именно они будут продавать объект недвижимости. Сделать это можно самостоятельно, либо через агентство недвижимости. Специалисты рекомендуют выбирать сотрудничество с профессионалами, если у вас точно не будет времени заниматься вопросом самостоятельно. Чтобы выгодно продать квартиру, необходимо уделить внимание всего 2 шагам:

1. Установление адекватной стоимости
2. Подготовка объекта недвижимости

Каждому шагу нужно уделить пристальное внимание.

Как правильно устанавливать стоимость?

Стоимость одинаковых на первый взгляд квартир может существенно отличаться. На цену влияет множество факторов, начиная от планировки, и заканчивая расположением. Главной задачей продавца является установление правильной цены. Следует обратить внимание на несколько важных моментов:

• Чтобы правильно оценить квартиру, необходимо рассмотреть другие варианты, и посчитать среднюю стоимость. В соответствии с ней вы будете ориентироваться;
• Если времени на продажу предостаточно, тогда можно установить комфортную для вас цену, и ждать, пока потенциальные покупатели не среагируют на ваше предложение. Такая продажа может затянуться на несколько месяцев, а иногда и на год;
• Если вы торопитесь с продажей квартиры, тогда необходимо снижать цену. Эксперты рекомендуют делать скидку в размере 10-15%, чтобы привлечь покупателей. Также можно воспользоваться услугами агентства недвижимости по срочному выкупу квартир.

Для получения точных данных о стоимости квартиры необходимо пользоваться услугами оценочных компаний. Эксперты проводят оценку, после чего дают вам письменное и официальное заключение. Проблема в том, что оно имеет ограниченный срок действия. Поэтому такой способ оценки недвижимости используется крайне редко, преимущественно тогда, когда планируется взять кредит в банке под залог квартиры.

Чтобы продать квартиру в Украине, можно воспользоваться различными торговыми площадками. Сайт DOM.RIA предлагает много интересных вариантов, а также широкие возможности не только для покупки, но и для продажи собственного объекта недвижимости.

Как готовить квартиру?

Чтобы подготовить квартиру к продаже, необходимо обратить внимание на 2 ключевых момента:

1. Предпродажная подготовка;
2. Подготовка документов.

Специалисты рекомендуют в первую очередь заниматься проверкой документов. Продавцу необходимо проверить то насколько они готовы к правильному и официальному заключению сделки. Если какие-то документы не готовы к продаже, сначала необходимо привести их в порядок. Только после этого вы можете заниматься рекламой своего предложения, поисками покупателей.

Что касается предпродажной подготовки, то в отношении этого вопроса не утихают споры. Некоторые собственники считают, что в предпродажной подготовке нет необходимости. Они рассматривают эту работу, как не нужна трата времени и денег. Даже если сделать небольшой ремонт, после покупки новые собственники всё равно будут его переделывать.

Другие собственники считают, что предпродажная подготовка является необходимостью. Сейчас, в условиях финансового кризиса, на рынке недвижимости главным является покупатель. Если не повысить его интерес к конкретному предложению, тогда он будет рассматривать другие варианты. Поэтому задачей продавца является не просто поиск покупателя, но и улучшение квартиры. Видовые характеристики объекта недвижимости оказывают существенное влияние на итоговый выбор потенциального клиента.