Средняя цена квартиры в Одессе

За 2015 год стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в Одессе существенно снизилась, правда, исключительно в долларовом эквиваленте. Многие аналитики утверждают, что в первой половине 2016 года цены на квартиры снова поднимутся, а потому сейчас как раз наступило время приобрести собственное жилье. Именно для тех, кто находится в поисках будущей квартиры, на ЛУН.ua собраны десятки тысяч предложений о продаже жилой недвижимости. Однако чтобы принять правильное решение, необходимо для начала ознакомиться с основными тенденциями местного рынка недвижимости, в том числе изучить динамику цен по районам города.

Сколько стоит жилье в Одессе?

В январе 2015 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Одессе составляла 953$. В конце же года на вторичном рынке просят 935$ за кв.м. Конечно, окончательная стоимость квартиры зависит от многих факторов, таких как общее состояние жилья и район. В целом, можно составить следующую статистику популярности жилой недвижимости по районам Одессы и их средней стоимости:

1. Приморский - 1075$ за м.кв.
2. Киевский – 945$ за м.кв.
3. Малиновский - 894$ за м.кв.
4. Суворовский - 757$ за м.кв.

Квартиры в Приморском районе – наиболее востребованы на вторичном рынке, чем и обусловлена их более высокая стоимость в сравнении с прочими районами города. Однокомнатная квартира (площадь 47 кв.м.) на ул.Нежинская стоит 48 тыс.дол. В цену такого жилья входит косметический ремонт и деревянные окна. Квартира с двумя комнатами и площадью 54 кв.м., высотой потолков 3,5м и хорошим ремонтом обойдется в 56 тыс. дол.

Хотя в Киевском районе средняя стоимость одного кв.м. составляет около 945$, можно найти и более дешевые варианты. К примеру, на улице Радужной продается квартира с отличным ремонтом, встроенной кухней и общей площадью 35 кв.м., стоимость которой составляет 31 тыс.дол. Двухкомнатные апартаменты (65 кв.м.) на Фонтанке оценивают в 62 тыс.дол. В стоимость входит современный ремонт, металлопластиковые окна и застекленный балкон. Кроме того, квартира находится в курортной зоне с отличной транспортной развязкой и инфраструктурой.

В Малиновском районе однокомнатная квартира в «сталинке» и площадью 33 кв.м. выставлена на продажу за 29 тыс.дол., а вот жилье с двумя комнатами  (44 кв.м.) стоит 38 тыс.дол. В Суворовском районе – наиболее приемлемые цены на недвижимость. Средняя стоимость квартиры площадью 58 кв.м. составляет 42 тыс.дол.