Как узаконить самострой и необходимо ли это?

Владельцы приватных домов, садовых, дачных домиков, хозяйственных построек на приусадебных участках, небольших объектов производственного и сельскохозяйственного назначения, возведенные в период с конца 20-го века по 2011 год с нарушением порядка, установленного нормативными документами, могут узаконить самострой в Украине двумя способами: 
 ·        Стандартным: как предписывает профильный Закон;
 ·        «по амнистии»: на основании приказа №79 Министерства регионального строительства Украины.

Приказ имеет юридическую силу до 31.12.2015 года. Большие строения производственного и сельскохозназначения не попадают под действие приказа № 79;

Узаконивание построек по амнистии, ориентировочно, в два раза дешевле, чем тоже действие, но стандартным порядком.

Документы, которые необходимо подать в орган архитектурно – строительного контроля владельцам для того, чтобы узаконить самострой (подробнее про него тут http://bti-kiev.com.ua/services/planning/legalization/):
 ·        Заявление с просьбой принять помещение - самострой в эксплуатацию;
 ·        В двух экземплярах заявление о вводе в эксплуатацию самовольно построенного помещения;
 ·        Документ на право владения земельным участком, на котором стоит самострой;
 ·        Техпаспорт на самострой (делается сертифицированными специалистами);
 ·        Техотчет о проведении обследования самостроя. Для домов площадью свыше 300 м2 требуется заключение, подписанное сертифицированным работником, подтверждающий безопасную эксплуатацию данного помещения. Ранее этот документ не требовался;

Приказом № 79 запрещено вводить в эксплуатацию самовольно построенные помещения с нарушением существующих норм и стандартов:
 ·        Расстояние от постройки до края земельного участка менее 1 м;
 ·        Расстояние от постройки до края проезжей части дороги менее 3 м;
 ·        Расстояние от постройки до улицы не менее 6 м;

Можно самому заниматься вопросами узаконения самостроя. Это сделать реально, но без должной юридической базы знаний, будет крайне сложно. Законодательство создается таким образом, чтобы видимо, повышать юридическую грамотность населения. Так что если у вас есть время и "пробивной" характер, то вы сможете решить этот вопрос самостроятельно.

Если же у вас мало свободного времени, если вы не хотите нырять в дебри строительных и земельных законов, то стоит обратить внимание на специальные компании, которые от вашего имени смогут сделать все согласования. Это будет дороже, но нервы и здоровье за деньги потом не купить.