В одесской мэрии прошел брифинг по вопросам создания ОСМД

30 сентября 2015 года в одесской мэрии состоялся совместный брифинг директора департамента труда и социальной политики Одесского городского совета Елены Китайской и директора департамента городского хозяйства Александра Козловского.

В ходе брифинга обсуждались вопросы, связанные со вступлением в силу 1 июля 2015 года Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Также директор департамента городского хозяйства рассказал о работе городскиих властей по внедрению данного Закона в жизнь.

«В ближайшее время начнут работу курсы при Академии строительства и архитектуры, на которых будут обучать граждан, желающих возглавить ОСМД, по сути - будущих председателей ОСМД. Финансирование на данный проект выделяет город. На этих курсах люди получат знания о том, как вести дела ОСМД, выстраивать взаимоотношения с жителями дома и что особенно важно – как работать с различными структурами, оказывающими те или иные услуги по обслуживанию дома (водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и т.д.). Такая профессиональная подготовка председателей ОСМД, несомненно, избавит в будущем от многих возможных недоразумений», - отметил Александр Козловский.

В свою очередь директор департамента труда и социальной политики Елена Китайская рассказала о предоставлении льгот и субсидий на оплату услуг ЖКХ.

«Одной из проблем, которая останавливала некоторых жильцов многоквартирных домов на пути к созданию ОСМД,   был вопрос о предоставлении льгот и субсидий. Субсидии и льготы – это государственная помощь. До недавнего времени назначать ее могли только тогда, когда были утверждены соответствующие тарифы на тепло, содержание придомовой территории и т.д. Это был достаточно длительный период, поэтому люди, относящиеся к льготной категории, не могли воспользоваться своим законным правом на субсидию или льготы. Сегодня ситуация изменилась. Учитывая необходимость создания ОСМД, правительством было принято решение о том, что до момента утверждения тарифов при назначении льгот и субсидий люди, проживающие в многоквартирных домах ОСМД, могут пользоваться установленными членскими взносами, которые утверждены на общих собраниях ОСМД», - рассказала Елена Китайская.

.

Памятка одесситу: права собственности в многоквартирном доме.

Департамент труда и социальной политики Одесского городского совета

.

Справка:

Данный Закон определяет особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме (жилой дом, в котором расположены три или более квартир), регулирует правовые, организационные и экономические отношения, связанные с реализацией прав и выполнением обязанностей совладельцев многоквартирного дома относительно его содержания и управления.
Владельцами квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме могут быть физические и юридические лица, территориальные громады и государство. Владельцы квартир и нежилых помещений являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома, и имеют право свободного доступа к технической документации этого многоквартирного дома. Данным Законом предусмотрено, что совладельцы имеют право получать информацию о техническом состоянии своего дома, условиях его содержания и эксплуатации, а также расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома и поступлениях, полученных от его использования.
Также Законом определены и обязанности совладельцев многоквартирного дома. По решению совладельцев все или часть функций по управлению домом могут передаваться управляющему или объединению совладельцев дома (ассоциации объединений совладельцев многоквартирного дома). Договор с управляющим заключается сроком на один год. Наниматели, арендаторы и другие пользователи квартир и нежилых помещений многоквартирного дома могут участвовать в управлении многоквартирным домом исключительно по поручению владельцев таких квартир и помещений.
К полномочиям собрания владельцев относится принятие решений по всем вопросам управления многоквартирным домом. Собрание совладельцев может созываться инициативной группой в составе не менее трех совладельцев или управляющим. Решение считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых превышает 75% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кроме того, Законом установлено: если в течение одного года (с даты его вступления в силу) совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев и не принято решение о форме управления домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который будет назначен на конкурсной основе исполнительным органом местного совета. Цена услуги в таком случае определяется по результатам конкурса, который проводится в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. А договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управляющий. Если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной однолетний срок.

Заключительными положениями Закона определено, что Кабинет Министров Украины до 1 июля 2015 года должен разработать порядок списания с баланса министерствами, другими центральными органами исполнительной власти, государственными предприятиями и органами местного самоуправления многоквартирных домов, в которых расположены помещения частной и других форм собственности.