Одесса остаётся одним из самых дорогих городов для покупки жилья

Согласно свежему аналитическому отчету, подготовленному специалистами платформы OLX, Одесса уверенно удерживает статус одного из наиболее дорогих городов Украины с точки зрения приобретения квадратных метров. При этом общая картина на местном рынке жилья неоднородна: если арендные ставки демонстрируют активный восходящий тренд, то стоимость объектов в различных районах города изменяется с разной скоростью. Итоги первого полугодия 2026 года указывают на общую умеренную положительную динамику, при этом интерес покупателей смещается в сторону индивидуальных домовладений.

Вторичный сегмент квартирного фонда показал разнонаправленную, но преимущественно позитивную динамику. Стоимость однокомнатных вариантов увеличилась во всех муниципальных зонах города, показав прирост в пределах от двух до четырех процентов. Двухкомнатные квартиры также подорожали в трех административных районах из четырех, причем самый заметный скачок отмечен в Пересыпском районе, где цифры выросли сразу на шесть процентов.

Параллельно с этим украинцы стали гораздо активнее присматриваться к частному сектору. Количество предложений о продаже коттеджей и домов за шесть месяцев возросло на пятнадцать процентов, а число откликов от потенциальных покупателей увеличилось на двадцать четыре процента. Несмотря на высокую конкуренцию, Одесса продолжает оставаться в числе лидеров по дороговизне таких объектов: самая высокая медианная цена традиционно фиксируется в Приморском районе, где она превышает отметку в 284 тысячи долларов США.

Арендный сегмент оказался еще более динамичным. За аналогичный период медианная плата за однокомнатные квартиры в городе взлетела на двадцать шесть процентов, а за двухкомнатные – на двадцать восемь. Наибольший всплеск цен зафиксирован в Приморском и Киевском районах. Диапазон расценок на аренду частных домов также поражает своим разбросом: самый значительный контраст между дорогими и доступными вариантами среди всех крупных мегаполисов страны зафиксирован именно в Одессе. В Хаджибейском районе можно найти предложение за десять тысяч гривен в месяц, тогда как в Приморском аренда аналогичного жилья обойдется почти в пятьдесят восемь тысяч.

Помимо ценовых рекордов, Одесская область отличилась и высокой социальной активностью: регион вошел в число территорий-лидеров по количеству использованных переселенцами жилищных ваучеров, что подтверждает высокий спрос на местные квадратные метры и востребованность региона среди внутренних мигрантов.