Авторская статья о Набережном Квартале с отзывами Виктора Горобця

Набережный Квартал в Одессе появился относительно недавно. Строительный проект у одесситов вызвал массу положительных эмоций, которые были связаны с надеждой получить качественно и дешевое жилье. «Набережный Квартал» с скоростью строительства у жителей Украины и ведет строительство более 40 жилых комплексов в 18 городах Украины. В Одессе ведется строительство таких домов, как  Набережный Квартал-Крыжановка (сдача май 2015) и Набережный Квартал – Фонтан (сдача сентябрь 2016). Но все ли так хорошо, как пишет, и представляют себе жители города? Сегодня мы поговорим о возможных опасностях дешевого квадратного метра и технологиях, которые применяет компания. О компании и методе строительства расскажет наш приглашенный гость, Виктор Горобець, который проработал прорабом более 30 лет и принимал участие в строительстве многих домов в Одессе.

Предоставляю слово эксперту, Виктору Горобцу. Что Вы можете сказать о дешевом жилье? Можно ли покупать такое жилье?

- Виктор Горобець:

«В Одессе не редки случаи, когда экономия на стройматериалах и не соблюдение технологии приводили к самым негативным последствиям. Мы живем не на скальной породе, а под большой часть нашего города катакомбы, которые хоть и засыпают песком, очень сильно влияют на факторы строительства.

В отношении компании Набережный Квартал у меня возникает много вопросов, но все их сегодня затрагивать мы не будем. Основные – это надежность объектов и их сдача жильцам.

Проблемы стройки, которые уже сейчас видны  и настораживают меня как эксперта, это:

1. Дома ни свайные строятся только на фундаменте - для высотных зданий крайне странно так как сейсмоустойчивость никакая, да и в случае повреждения фундамента может полететь весь дом, а фундамент может и не выдержать такую нагрузку .
2. Качество – дом строиться быстрыми очень темпами не успеет, как положено, просесть в результате после сдачи пойдут трещины и перекосы. Плита будет деформироваться сверх нормы и это повлияет не только на саму конструкцию дома и его безопасность, но и на такие вещи как ровные стены и установка окон.
3. В Крыжановке  могут быть проблемы с подведением коммуникации (вода, канализация, газ) .
4. Строиться на земле бывшей военной части и грунтовые воды там, на уровне 12 метров, поэтому подземного паркинга нет. При этом «Набережному кварталу» каким-то чудесным образом удалось якобы решить эту проблему и провести необходимые работы по укреплению участка, при этом сохранив рекордно низкую для рынка стоимость квадратного метра жилья в строящемся комплексе.

Теперь совсем простой вопрос, как жить людям в данных домах? Уверен, что компания достроит дома, но сдать их в эксплуатацию будет очень затруднительно! Я не представляю как можно качественно подключить все коммуникации и потом вести дом, понимая, что уже на старте будет масса проблем с ним и в течении первых 5 лет по нему пойдут сильнейшие трещины и деформации. А после этого уже природа быстро «убьет дом».

Стоит ли покупать дом, который будет очень сложно сдать со всеми коммуникациями и который по качеству явно не доживет более 12-14 лет, решать вам. Но мой совет – посмотрите другие варианты, из которых можно найти действительно хорошее житье. 

Статью подготовила Елизавета Прототопова (журналист Одесса Онлайн).

Приглашенный гость Виктор Горобець.