Покупка недвижимости в Англии

Решив обзавестись недвижимостью в Англии, вам предстоит пройти стандартную процедуру ее оформления. Ее начинают после того, как стороны договорятся о стоимости объекта. После оформления, и недвижимость, и земля, и все постройки на участке переходят в собственность покупателя.

С чего начать покупку недвижимости в Англии

Решив купить недвижимость в Англии, каждому покупателю предстоит проделать следующие шаги:

2. Подобрать подходящий вариант.
3. Выбрать компанию, которая будет сопровождать сделку.

Как правило, компания-посредник, выслушав клиента, подбирает несколько вариантов, которые можно будет посмотреть в течение дня. Если возможности поехать в Англию нет, то можно купить недвижимость удаленно.

2. Подобрав подходящий вариант, можно смело переходить к оформлению документов.

Приобретение недвижимости в Англии – это неплохое вложение денежных средств, ведь с каждым годом оно только дорожает. Поэтому такие инвестиции в недвижимость пользуются огромной популярностью среди россиян.

Как оформить покупку недвижимости в Англии

После того, как будет подобран объект недвижимости, между сторонами заключается предварительный договор. Это делают юристы обеих сторон.

В этом договоре прописывают контакты сторон, юристов, а так же указывается вся информация об объекте недвижимости, вплоть до предметов, которые продаются вместе с домом (бытовая техника, мебель и пр.). При составлении этого договора вносить задаток не нужно, это делает позже.

Как только договор будет составлен, юристы начинают готовить основной договор купли-продажи. Он готовится в двух экземплярах, один покупателю и один продавцу. На данном этапе юристы собирают огромное количество документов, направляют запросы в разные органы. В Англии при составлении контракта юрист делает запросы даже в транспортные сообщество, выясняет планы развития инфраструктуры, застройки в районе, где располагается приобретаемая недвижимость. Обязательно выясняется, кому принадлежит здание, земля под ним, когда проводилась реконструкция, определяются границы участка и т.д. При необходимости проводиться независимая экспертиза объекта недвижимости.

Как только будут готовы все результаты проверок, юристы составляют контракты и обмениваются ими. Это происходит в срок, оговоренный в предварительном договоре. В этот момент покупатель передает 10% от стоимости недвижимости продавцу вместе с контрактом. Как только юрист продавца передаст подписанный контракт покупателю, переводиться остальная сумма и сделка считается завершенной, но только для продавца.

Покупателю остается заплатить налоги и зарегистрировать покупку в Земельном кадастре.