В Одессе проводят конкурс на право заключения договоров аренды нежилых помещений

ІНФОРМАЦІЯ
департаменту комунальної власності Одеської міської ради

про проведення конкурсу на право укладання договорів оренди нежитлових приміщень,

що є об’єктами комунальної власності територіальної громади
м. Одеси

Назва об’єктів оренди, їх місцезнаходження, загальна вартість об’єкта та початковий розмір місячної орендної плати:
1. Нежилі приміщення підвалу, що розташовані в триповерховій будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 85. Загальна площа об’єкта оренди 35,4 кв.м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 173 000,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 720,83 грн., ПДВ – 144,17 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

 
2. Нежитлові приміщення підвалу, що розташовані в триповерховому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Льва Толстого, 10. Загальна площа об’єкта оренди 30,5 кв. м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 128 000,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 746,67 грн., ПДВ – 149,33 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

3. Нежилі приміщення першого поверху, що розташовані в чотириповерховому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42. Загальна площа об’єкта оренди 140,3 кв. м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 1 253 000,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 8 353,33 грн., ПДВ – 1 670, 67 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

 
4. Частина нежитлових приміщень підвалу, що розташовані в триповерховому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 64. Загальна площа об’єкта оренди 99,7 кв. м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 472 046,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 1 966, 86 грн., ПДВ – 393,37 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

 
5. Нежилі будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Одеса,
вул. Варненська, 27-Б (УКБ). Загальна площа об’єкта оренди 780,9 кв. м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 4 018 362,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 50 229, 53 грн., ПДВ – 10 045,91 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

 
6. Нежитлові приміщення технічного поверху, що розташовані за адресою:
м. Одеса, пров. Світлий, 14. Загальна площа об’єкта оренди 63,1 кв.м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 413 638,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 1 723, 50 грн., ПДВ – 344,70 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

7. Нежитлові приміщення першого поверху № 134, що розташовані за адресою:
м. Одеса, вул. Кропивницького, 11-Б. загальна площа об’єкта оренди 106,2 кв.м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 922 500,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 6 150,00 грн., ПДВ – 1 230,00 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

8. Ділянка штучного пляжу розташована між траверсами № 6а та № 6б на території пляжу «Отрада». Загальна площа об’єкта оренди 2000,00 кв.м. 
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 970 600,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 12 132,50 грн., ПДВ – 2 426,50 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.
Особливі умови використання об’єкту – виключно для надання послуг пляжного сервісу підвищеного комфорту.

9. Нежитлові приміщення другого поверху що розташовані в двоповерховій будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 30. Загальна площа об’єкта оренди
155,8 кв.м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 1 347 200,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 6 736,00 грн., ПДВ – 1 347,2 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.

10. Ділянка штучного пляжу розташована між траверсами № 9 та № 10 в районі 13 станції Великого Фонтану. Загальна площа об’єкта оренди 1500,00 кв.м.
Вартість об’єкта за незалежною оцінкою, яка була виготовлена для розрахунку орендної плати становить – 738 700,00 грн. Стартовий розмір орендної плати без урахування ПДВ – 9 233,75 грн., ПДВ – 1 846,75 грн.
Термін оренди – 2 роки 11 місяців з дати підписання договору оренди.
Особливі умови використання об’єкту – виключно для надання послуг пляжного сервісу підвищеного комфорту.

Основні вимоги щодо умов конкурсу: найбільший запропонований розмір місячної орендної плати порівняно з початковою орендною платою, при обов’язковому забезпеченні виконання нижченаведених умов конкурсу; пропозиція щодо суми місячної орендної плати за відповідний профіль використання об’єкта не може бути нижча ніж передбачено постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 «Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна» із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.10.2010 р. №1010; утримання об’єкта у відповідності до санітарно-технічних, екологічних та протипожежних норм; укладання угод про відшкодування витрат на утримання об’єктів оренди з балансоутримувачем чи з підприємствами, що безпосередньо надають такі послуги в 30-денний термін з дня підписання договору оренди; страхування об’єкта оренди на весь термін дії договору оренди у страховій компанії у порядку, визначеному чинним законодавством, на повну вартість об’єкта оренди, надати копії відповідних документів, що засвідчують виконання зазначеного зобов’язання, протягом 20 днів з часу укладання договору; використання об’єкта оренди лише за цільовим призначенням; сплата фактичних витрат за користування водою, каналізацією, газом, електроенергією, центральним опаленням, іншими комунальними послугами, для чого в місячний термін з моменту укладання договору оренди оформити окремі договори з відповідними службами; своєчасне здійснення поточного та капітального ремонту об’єкта оренди за рахунок орендаря, окремо сплачувати за власні кошти плату за користування земельною ділянкою для чого у місячний термін з дати укладання договору оренди, звернутися до управління Держкомзему у м. Одесі (м. Одеса, вул. Космонавтів, 36) з клопотанням про визначення нормативно-грошової оцінки землі та у п’ятиденний термін з дати утримання відповідної довідки надати податкову декларацію з плати за землю (земельний податок) до державної податкової інспекції за місцезнаходженням земельної ділянки. Якщо будинок, в якому знаходиться приміщення, є пам’ятником архітектури і містобудування, орендар несе додаткові обов’язки, які пов’язані з охороною та використанням пам’ятника містобудування та архітектури, та укладає відповідний охоронний договір у місячний термін з дати підписання договору оренди.

 
Переможець конкурсу зобов’язаний:
- сплатити витрати за публікацію відповідної частини інформаційного повідомлення (пропорційно витратам загальної вартості публікації згідно з платіжним дорученням, підготовленим редакцією газети «Одеський вісник»);
- сплатити витрати за виготовлення технічної документації відповідного об’єкта;
- сплатити витрати за виготовлення незалежної експертної оцінки відповідного об’єкта;
- сплатити вартість послуг з охорони об’єкта з моменту публікації даного інформаційного повідомлення до моменту укладення договору оренди (якщо така охорона відбувалася);
- сплатити вартість витрат за нотаріальне оформлення довгострокового договору оренди (у разі необхідності таких витрат);
- укласти договір оренди протягом 5 днів з дня затвердження результатів конкурсу.

 
Вказані витрати переможець конкурсу сплачує протягом 5 днів з дня затвердження результатів конкурсу відповідно до платіжних доручень, отриманих за виготовлення документів, необхідних для проведення конкурсу, стосовно об’єкта, щодо якого учасник став переможцем конкурсу.
У випадку не виконання даних забов`язань настають наслідки вказані у пункті 3.2 «Договору про права та обов’язки сторін під час проведення конкурсу на право оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси».

 
Заяви та документи на участь у конкурсі приймаються до 13.03.2018 р. з 13.00 до 16.00 за адресою: вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, у департаменті комунальної власності Одеської міської ради.
Конкурс буде проведено об 11.00 годині 20.03.2018 р. у департаменті комунальної власності Одеської міської ради за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1.

Для участі в конкурсі претендент подає:
1. Заяву до участі у конкурсі (за встановленою формою).
2. Відомості про учасника конкурсу:
фізична особа-підприємець
- копію документа, що засвідчує особу учасника конкурсу, або нотаріально засвідчену довіреність, видану представнику фізичної особи;
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- довідку з ДФС про відсутність заборгованості;
- перелік номерів банківських рахунків, з яких будуть виконуватися розрахунки за оренду об’єкта;
- копію витягу про сплату єдиного податку (вид діяльності, вказаний у свідоцтві, має відповідати профілю використання приміщення, який вказується учасником конкурсу в конкурсній пропозиції);
- копія свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість або інформацію у письмовому вигляді про його відсутність.
юридична особа
- документи, що засвідчують повноваження представника юридичної особи;
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- нотаріально посвідчені копії установчих документів;
- довідку з ДФС про відсутність заборгованості/ неприбутковість організації для громадських організацій;
- баланс підприємства (форма 1);
- перелік номерів банківських рахунків, з яких будуть виконуватися розрахунки за оренду об’єкта.
- копія свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість або інформацію у письмовому вигляді про його відсутність.
3. Зобов’язання щодо сплати витрат на проведення конкурсу переможцем (за встановленою формою);
4. Конкурсну пропозицію (проект договору оренди, за встановленою формою).
Зобов’язання (пропозиція) щодо виконання умов конкурсу та гарантій сплати орендної плати (завдаток, гарантія тощо) відображаються в проекті договору оренди, підписаному уповноваженою особою учасника конкурсу і завіреному печаткою.

 
Пропозиція подається окремо в запечатаному конверті формату А4 з позначкою “На конкурс по оренді об’єкта, що знаходиться за адресою: (адреса об’єкта оренди, вказаного в даному повідомленні)”.

Ознайомитися з об’єктами оренди можна у робочі дні департаменту за попередньою домовленістю з працівниками відділу приватизації та конкурсних процедур, звернувшись до Департаменту за адресою: м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, каб. № 3, 5.

 
За додатковою інформацією звертатися до відділу приватизації та конкурсних процедур за телефонами: 705-90-35, 705-90-30.