Энергомодернизация жилья: украинцы стали более взвешенно подходить к этому вопросу

Украинцы не жалеют вкладывать средства в энергомодернизацию своего жилья. Даже те, кому не достаются крохи госпомощи, инвестируют в утепление, замену окон и отопительных котлов из собственного кармана миллиарды гривен. Как подсчитали для в Госэнергоэффективности, благодаря всему комплексу мероприятий с 2014 года к настоящему времени удалось добиться экономии энергии, эквивалентной 270 млн куб. м природного газа ежегодно, что при пересчете на нынешнюю цену составляет около 23 млрд грн, пишет UBR.

«Со старта в 2014 году программы «зеленых кредитов» ею воспользовалось 525 тыс. домохозяйств, включая ОСББ. Со стороны государства за это время выделено 2,4 млрд грн., а общая сумма инвестиций на энергоэффективные мероприятия, считая также и затраты самих домохозяйств, составила 7 млрд грн.», – рассказал UBR.ua заместитель директора Департамента стратегического развития Госэнергоэффективности Игорь Горовых.

Впрочем, за минувшие 4 года тенденции на рынке сильно изменились. И если прежде украинцы первым делом бросались менять прожорливые газовые котлы на твердотопливные, а уж затем брались за стены, крыши и окна, то сейчас в моде затратный, но гораздо более эффективный комплексный подход.

Спрос на котлы упал

Проанализировать, сколько твердотопливных котлов было приобретено гражданами в прошлом году, не представляется возможным, ведь государственная статистика не учитывает частных покупок граждан. Однако тенденция к снижению интереса украинцев к котлам налицо. Так, из 24 933 котлов, приобретенных за весь период действия программы «теплых кредитов», на 2018 год их пришлось катастрофически мало – 1271 единица. Эксперты связывают это с запретом котлов в ОСББ, снижением доли государственного участия в кредитовании покупки котлов, и ростом сознательности украинцев.

«Ранее котел часто меняли первым, ведь увидеть результат, сократив таким образом расходы, очень просто. Но в долгосрочной перспективе это неправильное вложение. Котел нужно покупать в самую последнюю очередь, ведь после осуществления мер по энергоэффективности необходимо подбирать устройство совсем другой мощности», – пояснил директор OKNA.ua Андрей Лесьо.

В Госэнергоэффективности отмечают, что через несколько лет после начала программы украинцы стали более взвешенно подходить к этому вопросу и проводить комплексные энергоэффективные меры, а не браться за какую-то одну составляющую – замену окон, утепление фасадов, модернизацию систем теплоснабжения. Только по госпрограмме «теплых кредитов» совокупно было проведено 270 тысяч таких мер.

«Комплексные мероприятия – это утепление всей оболочки здания: стен, окон, кровли, чердачного перекрытия, пола, входной двери. Все отапливаемые помещения должны быть хорошо утеплены. Например, такие меры в многоквартирных домах позволяют поднять температуру в отдельной квартире на 3-4°, а подъезд прогреть до весьма комфортных 20°, благодаря чему исчезают теплопотери между квартирой и парадным», – считает Андрей Лесьо.

Растет спрос на дорогие окна

А вот снижение спроса на современные окна – в прошлом году продажи оконщиков упали примерно на 10%, – эксперты связывают с другой особенностью рынка. Ведь солидную его долю формируют застройщики. И если в конкретный год они снижают темпы ввода в эксплуатацию жилья, падают и продажи.

«Два года рос рынок объектного строительства. Был всплеск, девелоперы активно работали и заканчивали старые объекты, но в 2018 году случилось небольшое замедление. Поэтому произошло и снижение спроса на окна. Но на рынке вторичного жилья мы оцениваем спрос как стабильный», – делится наблюдениями Андрей Лесьо.

При этом, отмечают эксперты, украинцы стали более тщательно подходить к вопросу выбора окон. Ведь многие из тех, которые именуются «энергоэффективными» на самом деле таковыми не являются.

«За 25 лет было установлено 95-100 млн современных пластиковых или деревянных окон. Из них только 3% являются действительно энергоэффективными. Металлопластиковое окно с однокамерным стеклопакетом без эффективных поверхностей на стекле имеет коэффициент сопротивления теплопередаче на уровне советского деревянного изделия 1970 года – 0,36. В то время как сегодняшние нормы требуют коэффициент 0,75. Настоящее энергоэффективное окно не может быть меньше, чем толстый (40 мм) двухкамерный стеклопакет с двумя энергоэффективными слоями, наполненный аргоном. Сейчас ситуация меняется и по нашим оценкам порядка 15% реализуемых на рынке окон являются энергоэффективными. Это на самом деле очень много», – подчеркнул Андрей Лесьо.