Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Адвокат в киеве АФ «Моргун и партнеры» предлагают услугу проверки юридической чистоты квартиры. Это обязательный этап купли/продажи, который нельзя доверять нотариусам или риелторам. Вся необходимая информация представлена на сайте. Информация с Wikipedia здесь не поможет, нужно обращаться к квалифицированному специалисту.

Адвокат и юрист знают в совершенстве законодательную базу, в отличие от риелтора и многих нотариусов. Нотариус проверит данные только по конкретной сделке, в то время как адвокат способен поднять информацию с начала строительства дома.

Проверка юридической чистоты квартиры

До обращения к специалисту обратите внимание на ряд факторов – они обычно дают первое представление о недвижимости:

• Документы владельца квартиры. Законопослушный гражданин предоставит паспорт для ознакомления, к тому же, подержав в руках документ, можно на ощупь определить его подлинность.
• Наличие бумаг на квартиру: свидетельство о приватизации жилья, договор купли/продажи, дарения.

Проверить информацию о приватизации недвижимости можно самостоятельно, на сайте Министерства юстиции, оплатив небольшую пошлину или обратившись к нотариусу. Обратите внимание на дату перехода права собственности, если передача произошла недавно – это повод насторожиться.

Обязательным этапом является проверка зарегистрированных жильцов: несовершеннолетние лица, пожилые люди, третьи лица. В дальнейшем, это обезопасит от судебных разбирательств, ведь каждый из вышеперечисленных лиц может претендовать на имущество и в этом случае суд будет не на стороне покупателя.

Специалисты советуют проверить личность хозяина квартиры. На сайте Государственной миграционной службы можно узнать информацию о паспорте продавца, о подлинности индикационного кода на сайте Государственной налоговой службы. Эти действия уберегут от мошенников, которые сегодня, к сожалению, встречаются все чаще.

Также должна насторожить продажа по доверенности. В этом случае нужно, чтобы документ предусматривал не только куплю/продажу, но и получение денежных средств. В противном случае при обращении в суд, собственник сможет забрать квартиру, а деньги получат мошенники.

Чем занимается специалист?

Задача адвоката проверить недвижимость на наличие обременяющих факторов: долги, судебные иски, ипотеки, запреты.

Процедура на определение юридической чистоты – это залог безопасной покупки, возможность избежать судебных разбирательств и встречи с мошенниками. Обратившись к специалистам, вы получаете квалифицированную поддержку и можете рассчитывать на благополучный исход дела.