Объявления при покупке недвижимости в Одессе: на что обратить внимание

Во всем многообразии объявлений на рынке купли-продажи недвижимости в Одессе очень просто растеряться. Именно поэтому покупателям, арендаторам, продавцам и прочим участникам рынка следует опираться на работающий механизм поиска информации. Ниже указаны главные нюансы правильного подхода к изучению данных объявлений в печатных изданиях или на сайтах, которые были предложены центром недвижимости «Авалон».

Действенный механизм поиска информации при покупке жилья

Арендовать или купить квартиру в Одессе - главный вопрос, который требует четкого определения, так как это значительно сужает поиск необходимого жилья. Иначе вы просто рискуете получить массу предложений, о которых через час голова пойдет кругом. Предположим, что вы желаете приобрести дом/квартиру в Одессе, следовательно, выбираете нужную вам категорию или раздел.

Как правило, вся недвижимость в Одессе может быть разделена на две группы:

1. Предложения от агентств недвижимости, где объекты выставлены на продажу от собственника жилья или от самих агентств. Последние, в свою очередь, имеют право выкупать квартиру у хозяина, а после выставлять её на продажу. При этом вы будете лишены всех комиссий, которые обычно накладываются на продавца или покупателя, когда в качестве посредника привлекается риэлтор.

2. Вторая группа подходит тем, кого интересует продажа недвижимости в Одессе непосредственно от индивидуального собственника. И хотя многие считают, что это более привлекательный способ, все же не стоит забывать о затратах на проверку документов у юристов, дополнительной информации в органах БТИ, коммунальных службах и прочих инстанциях. Если в вашем случае вы уверенны в порядочности продавца, то беспокоиться не о чем. В любом другом случае обязательно проверьте недвижимость в ходе заключения сделки.   

Главные особенности недвижимости в Одессе

Выбирая то или иное объявление о продаже жилья, нужно ознакомиться с его форматом и обратить внимание на следующие параметры:

• количество квадратных метров (жилая и общая площадь);
• тип дома;
• планировка;
• этаж;
• наличие ремонта;
• статус: прошла приватизацию или нет;
• архитектурные особенности (если они присутствуют).

Далее следует изучить контактные данные продавца. Люди, которым нечего скрывать, обычно стараются указывать все данные о своей собственности и о себе. Что касается агентства недвижимости, то к ним предъявляются точно такие же требования.

Если же вас интересует жилье от собственника, то тут обратите внимание, не повторяется ли объявление в газете или на сайте по несколько раз с указанием разных контактных данных. Многие агентства недвижимости, таким образом, стараются продать имущество «от частного лица», указывая данные людей под десятками квартир.

Далее покупка недвижимости в Одессе по объявлениям переходит в завершающий этап. Вы отмечаете для себя наиболее выгодные варианты и проводите общий обзвон продавцов. Во время телефонного разговора не стесняйтесь, задавайте уточняющие вопросы – всё, что вас интересует. Также перепроверьте всю информацию, которая указана в объявлении. Это позволит вам убедиться, что это предложение не просто «пустышка», на которую заманивают агентства клиентов, чтобы предложить якобы «более лучший» вариант, но на несколько тысяч дороже и в ином районе города.  

Используя такие советы, которые предложены ведущим агентством недвижимости в Одессе, вы сможете выбрать подходящий вариант жилья среди вороха информации в СМИ и интернете.