Почему спрос на аренду жилья в Одессе выше, чем на продажу квартир

За последние год-полтора количество сделок на рынке недвижимости существенно снизилось. Касается это не только Одессы, но и всей Украины в целом. Однако специалисты сайта www.lun.ua утверждают, что спрос не просто снизился, а переместился в сферу аренды жилья. Ресурс по ссылке является агрегатором объявлений о продаже и аренде квадратных метров и одним из ведущих экспертов рынка недвижимости в Украине. Почему же гражданам интересней аренда, а не покупка квартиры?

Главная причина – цена

Аналитик Анна Гребнева из компании ЛУН.ua утверждает, что в последнее время стоимость квартир в Одессе существенно снизилась. Это если сравнивать в долларовом эквиваленте. Для граждан, которые собирали деньги в валюте, такое снижение действительно может стать хорошим шансом наконец купить свою квартиру. Однако с учетом роста курса валют цены на жилье остались приблизительно на том же уровне. А вот доходы и, соответственно, платежеспособность граждан значительно снизились. Даже самая недорогая квартира – сегодня недостижимая мечта для большинства жителей Одессы.

Понятно, что аренда квартиры в Одессе – удовольствие не из дешевых. Арендаторам приходится ежемесячно отдавать определенную сумму посторонним людям. Кроме того, с учетом повышения тарифов на коммунальные услуги арендная плата в городе возросла. Тем не менее, для большинства семей собрать сразу большую сумму на покупку квартиры нереально, а вот снимать жилье они могут себе позволить.

Неуверенность и нестабильность

Среди причин, по которым граждане не спешат сегодня покупать недвижимости в Одессе, эксперты называют также нестабильность ситуации в стране и неуверенность в завтрашнем дне. Другими словами, семья в любой момент может решить, например, переехать в другой город. В этом случае наличие собственной жилплощади в Одессе несколько усложняет весь процесс. Продажа квартиры и покупка жилья в новом городе значительно затягивает процесс смены места жительства.

Были среди покупателей недвижимости в Одессе и те, кто рассматривал приобретение квартиры в качестве надежного капиталовложения. Сегодня количество желающих вложить деньги в недвижимость упало, граждане предпочитают хранить сбережения в валюте или вкладывать в квадратные метры за рубежом.

Как долго сохранятся сегодняшние тенденции одесского рынка недвижимости – предположить сложно. Традиционно в весенние месяцы спрос на продажу квартир растет, однако ближе к лету популярней становится аренда недвижимости, особенно посуточная.