В Одессе обсудят план застройки проблемной территории

Управление архитектуры и градостроительства Одесского горсовета сообщает о начале общественных слушаний по детальному плану территории (ДПТ) в границах улиц Промышленная, Химическая, Михаила Грушевского и Плиева.

На основании решения Одесского городского совета от 24.07.2012 р. № 2177- VI «Про на розробку детального плану території в межах вул. Промислова, Хімічна, М. Грушевського та Плієва» управление архитектуры и градостроительства является заказчиком на разработку указанной градостроительной документации. Инвестором разработки ДПТ является ООО «Горбушка».

Детальный план территории (ДПТ) разработан в соответствии с действующими нормами и правилами (Генеральная проектная организация – ООО «Билд-Про»; гослицензия АВ № 596172).

ДПТ в границах улиц Промышленная, Химическая, Михаила Грушевского и Плиева одобрен архитектурно-градостроительным советом при управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета (протокол №2 от 07.11.2012 г.), а также получены соответствующие заключения органов, которым принадлежат полномочия по рассмотрению градостроительной документации согласно законодательства.

Основные цели и задачи градостроительной документации: 

В работе даны предложения по функциональному зонированию территории, по организации транспортных развязок, разработаны планы красных линий основных улиц, выполнена схема планировочных ограничений территории.

На территории рассматриваемого квартала предполагается размещение торгово-развлекательного комплекса общей площадью около 56 тыс. м2, территория, прилегающая к торгово-развлекательному центру, благоустраивается и озеленяется. Существующие объекты на прилегающих участках, в т.ч. жилые дома, сохраняются. Даны также предложения по установлению границ зеленой зоны на пересечении ул. Мих. Грушевского и ул. Химической. Площадь территории зеленых насаждений общего пользования – ориентировочно 6 га.

Основные технико-экономические показатели по торгово-развлекательному центру: 

Количество уровней – 2;

Гипермаркет – 15 тыс. кв.м;

Магазины, бутики – 16.4 тыс. кв.м;

Фудкорт — 507 кв.м;

Предприятия общественного питания — 1.17 тыс. кв.м;

Вместимость гостевой парковки – 1440 м/места.

Площадь сквера 5.6 га

Дополнительные сведения:

Заказчик: ООО «Горбушка»;

Адрес: г. Одесса — 65031, ул. Промышленная, 30;

Генеральный директор Зельцер В.И.  тел. (048) 777-13-52;

Генеральный проектировщик: ООО «Билд-Про»;

Адрес: г. Одесса – 65031, Лидерсовский бульвар, 15, оф. 520;

директор Теплицкий В.Э.; тел. (048) 701-40-52.

Проектная организация: — ООО «Нико-Стройпроект»;

Адрес: г. Одесса – 65020; ул. Л. Толстого, 19

директор Медведев С.М.; (048) 728-27-30; 722-70-64

ГАП – Пресняков З.В.;

С графической частью и пояснительной запиской указанного ДПТ можно ознакомиться в помещении по адресу: 

г. Одесса, ул. Промышленная, 30; и г. Одесса, пер. Лермонтовский, 11 офис 26. 777-69-54.

С предложениями и замечаниями по обсуждаемому ДПТ можно обращаться по адресам: 

Управление архитектуры и градостроительства Одесского горсовета, г. Одесса, ул. Гоголя, 10 каб. 105; тел.: (048) 723-07-35; 729-74-31 (-27)

ООО «Горбушка»; г. Одесса, пер. Лермонтовский, 11 офис 26; тел: (048) 777-13-52 (-54)

ООО «Нико-Стройпроект»; г. Одесса – 65020; ул. Л. Толстого, 19; тел. (067) 324-43-71

Генеральный проктировщик: ООО «Билд-Про»

Адрес: г. Одесса, 65031, Лидерсовский бульвар, 15; оф. 520;

директор Теплицкий В.Э. тел. (048) 701-40-52.

Срок ознакомления с ДПТ, срок регистрации и подачи предложений и замечаний от физических и юридических лиц, относительно указанной градостроительной документации с 05.12.2012 г. — до 03.01.2012 г. (включительно). 

В соответствии со ст. ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» предложения и замечания по градостроительной документации могут подавать:

— совершеннолетние дееспособные физические лица, проживающие на проектируемой территории;

— юридические лица, объекты недвижимости которых, расположены в границах рассматриваемой территории;

— собственники и пользователи земельных участков, расположенных на проектируемой территории и на смежных с ней участках;

— представители органов самоорганизации населения, деятельность которых распространяется на рассматриваемую территорию;

— Народные депутаты Украины, депутаты Одесского городского совета.

Общественное обсуждение ДПТ состоится

4 января 2013 года в 18:00 

в помещении по адресу: г. Одесса, ул. Троицкая, 43, 2-й этаж (зал УНИОН)

тел. факс. (048) 777-13-52 (-54) 

Предложения и замечания, поданные лицами, не отвечающим вышеперечисленным требованиям или поданные после установленного срока, остаются без рассмотрения. 

Напомним, эта территория была одним из «камней преткновения» при обсуждении нового Генплана города.