В Одессе состоялось заседание градсовета

22 апреля 2016 года в Управлении архитектуры и градостроительства Одесского городского совета состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета.

На заседании архитектурно-градостроительного совета был рассмотрен «Детальный план территории в границах улиц: Бабеля, Головковской, Картамышевской, Косвенной и Михайловской площади в г. Одессе».
Инвестор: КП «Городское капитальное строительство».
Проектная организация: КП «Одеспроект».
Рецензент: Шинкаренко В.П.

Проект Детального плана представили его авторы: Мурина С.Ю., Блажеев А.Б.

Проект ДПТ в границах улиц: Бабеля, Головковской, Картамышевской, Косвенной и Михайловской площади разработан на основании решения Одесского горсовета от 29.10.2014 г. № 5572-VI.

Согласно генеральному плану города, рассматриваемая территория относится к зоне перспективной реконструкции с учетом размещения жилой и общественной застройки.

Проектом предусматривается завершение формирования квартала, реконструкция которого началась в конце ХХ века. Тогда компанией «Альянс» было начато строительство жилого дома по ул. Головковской, 9, однако строительство остановилось на фазе возведения цокольного этажа. Кроме того, в границах квартала расположен ряд малоценных жилых и нежилых строений, подлежащих сносу.

Авторы проекта предлагают на первую очередь строительства (3-7 лет) завершение строительства трех 16-18-этажных секций по ул. Головковской, 9 и возведение 18-этажного двухсекционного жилого дома на месте бывшего дошкольного учреждения на пл. Михайловской, 16.

На перспективу предлагается строительство ещё четырех 12-16 этажных секций по ул. Головковской.

Обслуживание микрорайона детскими школьными и дошкольными учреждениями предполагается за счет существующих школ и детских садов, расположенных в прилегающих кварталах.

Учитывая, что в пределах квартала находится уникальный подземный заповедник и памятник природы – катакомбы, находящийся в перечне объектов, номинируемых на включение в список охранных объектов ЮНЕСКО, проектом ДПТ предусматриваются мероприятия, обеспечивающие его сохранность: новые объекты должны возводиться на монолитном фундаментном основании для равномерного распределения нагрузок.

Расчетная численность населения квартала – 1 717 чел.
Плотность населения – 355 чел./га.
Количество квартир – 1 145.
Количество мест постоянного хранения транспорта - 110.

Выступившие члены градостроительного совета и рецензент поддержали проект ДПТ и рекомендовали его к утверждению в установленном порядке.  

Выкопировка из Генерального плана г. Одессы (2015г.)

План существующего использования территории

Схема инженерных сетей, сооружений и использования подземного пространства

Поперечные профили улиц

Фотофиксация существующего положения